창신동 재개발 확정! 4,542세대 명품 주거단지로 대변신”

서울 종로구 창신동 일대가 4,500세대 규모의 명품 주거단지로 재탄생합니다. 무심코 지나쳤던 낙후 지역이 어떻게 도심 속 랜드마크로 바뀌게 되었는지, 이번 개발의 핵심은 무엇인지 궁금하지 않으신가요? 지금 이 변화의 흐름을 먼저 아는 사람만이 미래의 가치에 투자할 수 있습니다.

 

 

 

창신동 재개발, 얼마나 달라지나?

창신동 재개발 정비구역, 서울시

 

서울시 도시계획위원회는 최근 종로구 창신동 23-606 및 629번지 일대를 대상으로 정비계획을 수정 가결했습니다. 총 4,542세대가 공급되며, 이 중 554세대는 임대 주택으로 계획돼 있습니다. 이는 도심 속 낙후 저층 주거지의 대대적인 변화를 의미합니다.

 

지형과 경관을 고려한 설계

창신동은 낙산과 한양도성 등 역사적, 지형적 특성이 뚜렷한 지역입니다. 서울시는 이 지형을 활용해 고층 타워형과 테라스하우스형 구조를 반영하고, 경사로에는 커뮤니티 시설과 상가, 복리시설 등을 배치해 입체적인 공간 활용을 극대화했습니다.

 

주민 생활 인프라 확충

도로, 공원, 공공청사, 사회복지시설 등 다양한 기반 시설도 함께 조성됩니다. 특히 보행 약자를 고려한 에스컬레이터, 수직 엘리베이터, 경사로 등이 단지 내부에 설치될 예정입니다. 이는 고령 인구가 많은 지역적 특성을 반영한 설계라 볼 수 있습니다.

 

주변 지역 개발 사례 비교

창신동 개발구역 위치도

 

이번 창신동 재개발은 단순한 건물 신축이 아닌, 낙산·한양도성 등의 문화 자원을 보존하며 도시 경관을 살리는 ‘통합 도시계획’이 적용되었습니다. 신반포19·25차 단지 통합 재건축이나 개운산 자락의 종암동 개발과 같은 서울시의 유사 사례들과 함께 주목받고 있습니다.

 

Q&A

Q1. 창신동 재개발 구역은 어디인가요?

A. 종로구 창신동 23-606번지와 629번지 일대입니다.

 

Q2. 총 몇 세대가 들어서나요?

A. 총 4,542세대이며, 이 중 554세대는 임대 주택입니다.

 

Q3. 사업성은 어떻게 보완되었나요?

A. 일부 층수와 배치를 조정해 기존보다 101세대를 추가 확보해 사업성을 개선했습니다.

 

Q4. 입주 예상 시기는 언제인가요?

A. 정비계획 승인 이후 사업시행인가, 분양 공고, 착공 단계를 거쳐 수년 내 입주가 이뤄질 전망입니다.

 

Q5. 기존 주민 이주 대책은 있나요?

A. 임대 주택 제공 및 보상 기준에 따라 순차적 이주 계획이 마련될 예정입니다.

 

결론

창신동의 재개발은 단순한 주택 공급을 넘어 도시재생, 역사 경관 보호, 보행약자 배려 등 다양한 요소가 어우러진 프로젝트입니다. 앞으로 이 지역은 주거, 상업, 문화가 조화로운 신도심의 모델로 주목받을 것입니다. 낙후 지역에서 기회의 땅으로, 창신동의 내일을 주목하세요.

 

 

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