과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약, 5억 분양가 vs 15억 시세, 실수익은?

10억 시세차익 가능하다는 소문, 사실일까요?
과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약이 시작됩니다. 지금부터 자금 계획을 확실히 준비해 보자구요.
단 1가구, 2020년 가격 그대로 공급되는 기회, 지금 확인해보세요!
 

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약 일정 변경

 

기존 6월 9일로 예정됐던 청약이 **6월 16일(일)**로 연기되었습니다.
해약 세대 1가구가 공급되며, 신청부터 계약까지 모든 일정이 일주일씩 뒤로 밀렸습니다.

청약 접수일	6월 16일(일)
당첨자 발표일	6월 20일(목)
서류 접수일	6월 24일(월)
계약일	6월 30일(일)

 

공급 세대 및 분양가 정보

 

이번 공급은 전용면적 55㎡, 1세대(703동 1402호)이며
가격은 2020년 당시 분양가인 5억 3,933만 원 그대로입니다.
발코니 확장 포함 시에도 5억 중반대 수준입니다.

 

10억 차익 가능? 둔촌주공 무순위 청약, 무주택자 전용으로 변경

 

신청 자격 및 조건

자격 요건은 다음과 같습니다.

• 무주택 세대 구성원
• 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유)
• 예비 신혼부부(1년 이내 혼인 예정자)
• 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

청약 통장, 소득/자산 기준은 적용되지 않으며
자격 요건 충족 시 누구나 전산 추첨 방식으로 청약 신청 가능합니다.

10억 시세차익, 현실적인가?

현재 과천 일대의 주변 시세와 비교하면 **최대 10억 원 시세차익**이 가능하다는 전망이 있지만,
이익의 최대 50%는 수익공유형 모기지 제도에 따라 정부가 환수합니다.

분양가	약 5억 4천만 원
주변 시세	15억 원 수준
시세차익	약 10억 원
실제 수익(예상)	최대 5억 원 이하

 
※ 수익 환수율은 자녀 수, 대출 비율, 대출 기간 등에 따라 달라집니다.
 

Q&A

Q1. 일반 청약과 다른 점이 있나요?
A1. ‘줍줍’은 계약 해지로 발생한 잔여 세대를 대상으로 하며, 경쟁률에 따라 추첨 방식으로 진행됩니다.
 
Q2. 시세차익을 다 가질 수 없다고요?
A2. 네, 수익공유형 모기지를 적용받는 경우 최대 50%까지 정부에 환수됩니다.
 
Q3. 소득이 높아도 신청 가능한가요?
A3. 네, 소득이나 청약통장 조건은 무관하며 자격 요건만 충족하면 누구나 신청할 수 있습니다.
 
Q4. 실거주 의무가 있나요?
A4. 네, 일정 기간 실거주 요건이 부여될 수 있습니다. 신청 전 관련 사항을 꼼꼼히 확인하세요.
 
Q5. 과천 내 다른 신혼희망타운 기회는 없나요?
A5. 거의 마지막 수준의 기회입니다. 과천 내 신혼희망타운 재공급은 매우 드뭅니다.

놓치면 후회할 수도 있는 기회

5년 전 가격으로 다시 공급되는 과천 신혼희망타운.
청약통장도 필요 없고, 소득기준도 없는 절호의 기회입니다.
 
단, 수익 환수 조건 및 실거주 요건 등 꼼꼼히 따져보시고
미래 가치와 실수요를 고려해 청약 여부를 결정하시기 바랍니다.
 

 
 
 

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