최근 부평 청천동 이편한세상 부평 그랑힐스의 국평(84㎡)이 5억 5천만원대 신고가를 돌파하였습니다. 산곡역 초역세권인 해링턴스퀘어 산곡역보다도 여전히 시세 경쟁력이 있다는 평가가 나오고 있는데요. 실거래, 입지, 미래가치까지 모두 비교하며 지금이 매수 적기인지 자세히 분석해드리겠습니다.
실거래 & 매물 시세
| 단지 | 평형 | 실거래가 | 특징 |
| 이편한세상 부평 그랑힐스 | 전용 84㎡ | 5.54억 평균 | 실입주 가능·완성된 대단지 |
| 해링턴스퀘어 산곡역 | 전용 84㎡ | 분양가 6.5억~9억대 | 분양 중·초역세권 |
※ ‘그랑힐스’ 시세는 KB·직방 확인, ‘해링턴’ 분양가는 평균 평당 2,300만원대
왜 ‘부평 그랑힐스’가 경쟁력이 있을까요?
- 완성된 5,050세대 대단지 – 조경·커뮤니티·상가·학군 모두 즉시 이용 가능
- 입주 2023년 완료 – 실거주 또는 월세 수익용 바로 가능
- 청천동 학군 우수 – 초등 4개교 도보권으로 ‘초품아’ 입지
- 단지 내 상가 유입 – 카페·편의점·맛집 풍부
입지 & 교통 비교
| 항목 | 부평 그랑힐스 | 해링턴스퀘어 |
| 지하철 | 7호선 산곡역 도보 14분 | 7호선 산곡역 초역세권 (~150m) |
| 버스 | 정문 앞 버스정류장 | 역세권 전용 노선 풍부 |
| 도로 | 부평IC·순환고속도로 인접 | 수도권 주요 도로와 연결 |
| GTX | GTX‑B 부평역 예정 | 동일 |
정보 출처: 호갱노노 및 리치고 주변정보
미래가치 – 아직 끝나지 않은 상승 스토리
- 산곡2‑1·2구역 등 주변 재개발이 한창 진행 중
- GTX‑B 역세권 기대감 여전
- 제3보급단 공원화 등 도시재생화 바람이 불고 있음
단지 위치
🔗 지금 확인할 매물들
결론: 실거주, 투자 모두 지금이 기회!
산곡역 초가점보다 입주 완료, 학군, 단지 완성도를 갖춘 “이편한세상 부평 그랑힐스”가 실속 있습니다.
신고가에도 매물 빠르게 소진 중! 첫 주택 구입이나 실거주 전환을 계획 중이신 분들께 강력 추천드립니다.
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