부정청약 단속 결과, 강남 신축 아파트 단지 집중, 그 이유?

최근 국토교통부와 국회 자료에 따르면, 서울 강남권 신축 아파트 단지에서 부정청약이 무더기로 적발이 되었습니다.
위장전입, 위장결혼, 위장 이혼 등 불법적으로 청약 조건을 속여 당첨된 사례가 집중적으로 드러났는데,
특히, 래미안 원펜타스, 디에이치 방배 등 시세차익이 큰 강남 랜드마크 단지에서 부정청약이 가장 많았습니다.
 

목차

1. 부정청약, 어디서 얼마나 적발됐나?
2. 주요 적발 단지와 적발 유형
3. 왜 강남 신축 단지에 집중됐나?
4. 부정청약 적발 방법과 처벌
5. 예방을 위한 정부 대책과 청약자 주의점
6. FAQ
7. 마무리 및 무료 상담 안내

1. 부정청약, 어디서 얼마나 적발됐나?

 

• 2020~2024년 전국 분양 단지 30곳에서 부정청약 다수 적발
• 2024년 수도권 주요 단지 40곳 점검 결과, 390건의 부정청약(위장전입 등) 적발
• 최근 5년간 적발된 단지 중 8곳은 서울·경기 수도권, 그 중 강남3구(강남·서초·송파)에 집중

2. 주요 적발 단지와 적발 유형

• 래미안 원펜타스: 41건 모두 위장전입, 일반분양 292가구 중 14% 해당
• 디에이치 방배: 46건, 일반분양 1244가구, 대단지·시세차익 기대 단지
• 잠실 래미안 아이파크: 35건, 대부분 위장전입, 위장 결혼·이혼 사례도 적발
• 청담 르엘: 15건, 일반분양 149가구 중 적발
• 마포자이힐스테이트 라첼스(추정): 16건, 모두 위장전입
• 경기 과천 디에트로 퍼스티지: 51건, 수도권 내 3위
• 이 외에도 위장전입, 위장 결혼·이혼, 문서 위조, 불법 전매 등 다양한 유형

3. 왜 강남 신축 단지에 집중됐나?

 

• ‘얼죽신’ 현상: 얼어죽어도 신축 선호, 강남권 신축 아파트에 청약 쏠림
• 시세차익 기대: 분양가와 시세 차이가 커서 불법 청약 유혹↑
• 공급량 적고 경쟁률 높음: 500대 1 경쟁률, 청약 만점자도 당첨 힘든 곳
• 이익이 크다 보니 위장전입, 위장 결혼·이혼 등 다양한 불법 수법 동원

4. 부정청약 적발 방법과 처벌

• 건강보험 내역 확인: 최근 3년간 병원·약국 이용 내역으로 실제 거주지 확인
• 직계존속·30세 이상 직계비속 건강보험 요양급여 내역 제출 의무화 예정
• 적발 시 주택법 위반으로 형사처벌, 계약 취소, 10년간 청약 제한

5. 예방을 위한 정부 대책과 청약자 주의점

• 정부, 건강보험 내역 제출·검증 시스템 강화 예고
• 위장전입, 위장 결혼·이혼, 무주택 세대 허위신고 등 모두 불법
• 브로커 통한 대리 청약, 신분 위조, 불법 전매도 적발 대상
• 청약 자격 조건 꼼꼼히 확인, 불법 청약 유혹에 현혹되지 말 것

6. FAQ

Q1. 위장전입이란?

A1. 실제로는 살지 않으면서 청약 자격을 얻기 위해 허위로 주소를 옮기는 것. 적발 시 형사처벌·청약 제한.

Q2. 건강보험 내역으로 어떻게 적발하나요?

A2. 병원·약국 이용 내역을 확인해 실제 거주지와 전입신고 주소가 다른지 확인합니다.

Q3. 적발되면 어떻게 되나요?

A3. 주택법 위반으로 형사처벌, 계약 취소, 10년간 청약 제한 등 중징계가 내려집니다.

7. 마무리 및 무료 상담 안내

강남 신축 아파트 청약, 부정청약 집중 단속으로 적발 사례가 크게 늘고 있습니다.
청약 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고, 불법 청약 유혹에 현혹되지 마세요.
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